Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
-
Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
-
Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
-
Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
-
Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
-
Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Bensheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Bensheim kommen bzw. sich nicht in Bensheim auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Bensheim - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Bensheim liegt im südhessischen Kreis Bergstraße und zählt rund 40.000 Einwohner. Die Stadt besticht durch ihre attraktive Lage zwischen Odenwald und Rheinebene sowie ein charmantes Stadtbild mit historischer Altstadt.
Infrastruktur und Freizeit
Bensheim ist verkehrstechnisch bestens angebunden: Über die A5, A67 und den ICE-Bahnhof sind Darmstadt, Frankfurt und Mannheim schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen in den Weinbergen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen wie dem beliebten Winzerfest.Immobilienmarkt in Bensheim
Der Immobilienmarkt ist stark nachgefragt. Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich 4.500 – 6.000 €/m², Einfamilienhäuser liegen deutlich höher. Mieten bewegen sich zwischen 11 – 14 €/m². Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Main und die hohe Lebensqualität machen Bensheim besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.Ihre Bausachverständigen in Bensheim
Ob Kaufberatung, Immobilienbewertung oder Baubegleitung – wir kennen den Markt vor Ort und beraten Sie kompetent und unabhängig.Warum Bauexperts Bensheim?
- Regionale Marktkenntnis und langjährige Erfahrung
- Individuelle und transparente Gutachten
- Unterstützung bei Kauf, Sanierung und Bauprojekten
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Alsbach-Hähnlein
- Bensheim
- Bickenbach
- Groß-Rohrheim
- Heppenheim (Bergstraße)
- Lautertal (Odenwald)
- Lorsch
- Modautal
Einfach unverbindlich anfragen!
Frank Jakobi
- Fachberater Fertigbau (IHK)
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung
Kontakt
Adresse
Frank Jakobi
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Frank Jakobi, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Bensheim und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"